
武江区某“三无”小区501房业主刘某,
自2023年1月起遭遇厨房天花板
持续渗水问题,墙体发霉、橱柜泡坏,
而且情况愈发严重,日常生活大受影响。

601房业主称自家也存在漏水问题,
怀疑是701房的蓄水池问题,
701房业主停用蓄水池后,
漏水问题仍未解决,
且自身房屋也出现渗水问题。

三方各执一词,均认为自己是受害方。
社区首次调解失败后,
刘某遂向武江法院提起诉讼。

且涉三无小区,责任划分复杂。
武江法院联合社区、区综治中心
成立协调小组,组织三方现场勘查。
发现三户同一管道接口均有渗水痕迹。

得知鉴定费远高于修复费用,
协调小组及时释明利弊,
采用“背靠背”方式与各方沟通,
最终说服刘某放弃鉴定,
联系维修师傅上门进行排查。

老化导致房屋漏水,
701房业主起初对费用分摊有异议,
经过工作人员多次上门
晓之以理、动之以情,
讲明小区公共设更换
维修费用需共同承担。

最终三户业主达成一致,
按4000元一户分摊维修费用,
更换管道后漏水问题彻底解决。

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《房屋漏水引纠纷 联合调解促和谐》
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